深圳作为国内最发达、最活跃的租赁市场之一。全市常住人口的住房自有率为34%，即约1/3的常住人口居住在自有住房中，2/3的常住人口需通过市场租赁、入住单位周转房等方式解决居住问题，住房租赁市场在解决全市居民的住房问题中起着至关重要的作用。住建部和深圳市委市政府对此高度重视，并将“稳租金”上升到了与“稳房价”同等重要的高度。

   深圳市规土委介绍，积极探索稳租金商品房管理制度设计，目的是通过租金的传导效应，引导市场合理定价，有利于进一步完善住房租赁政策法规，减轻新市民的居住负担，优化营商环境，构建房地产市场长效机制。同时，也是响应党中央“多主体供应，多渠道保障”的政策精神，探索将稳租金商品房作为一种全新的供应主体，更加丰富深圳住房租赁类型，满足不同人群的居住需求。

   塘朗城精品公寓位于南山区留仙大道南侧，是一座以TOD模式开发建设的高端城市综合体。本次作为试点的稳租金商品房房源为二期C座248套公寓，预计2019年初可上线出租运营，2019年9月交房入住。而在试点过程中，深圳市规土委将全力开展该项目248套试点房源定价工作，完善租赁系统建设，实现全过程在线租房。深圳市规土委强调，目前，塘朗城精品公寓处于探索试点阶段，现尚无在全市全面铺开稳租金商品房制度的时间计划安排。