房贷门槛拉高了，网签把守严密了，广州成交下降了？？房价呢？

  作为传统意义上的红5月，经受新政洗礼、拍地热潮后，5月广州楼市究竟怎么了？

  先来看数据！好么……

  成交环比有升，均价小幅下跌

  据克而瑞数据统计，5月上半月，广州共成交一手住宅3881套，比上月同期上升7%，同比降14%；成交均价为15525元/平米，环比跌9%，同比微涨0.3%。

  对比近两个月上半月的成交量，全市11区，4升7降，除了越秀、海珠、荔湾和增城有升外，其余都降了，其中，增幅以增城最多，5月共成交1337套，较4月同期增加了2倍多。

  相反地，作为限购潮时期热门的从化，成交量却下降得最厉害，降了45%，这主要是4月从化的跑量王珠光·山水御苑卖得差不多了，成交大幅减少的缘故。

  成交均价方面，有4个区域环比有涨，除了均价为42984元/平米的越秀环比涨幅（涨31%）较多外，其余都均价与持平无异。

  而有跌幅的区域中，以均价为34804元/平米的天河跌幅最大，跌了23%，原因是天河成交大户是位于车陂板块的天健上城，均价为27217元/平米。

  上半月获预证项目少，新增1232套，环比跌65%

  继五一前夕预证井喷后，5月（截止14日）发证量大幅下跌。

  克而瑞数据显示，5月1日-14日，广州共有8个项目获得预售证，新增房源1232套，环比下降将近65%，要知道单是4月3日-9日获批的住宅套数，就有2197套了！

  东部增城重登热门榜首

  最后，5月上半月热度楼盘有哪些？

  全市热度楼盘TOP10中，单东部便占了6个席位，其中，增城上榜5个楼盘，增城又热起来了！

  而最热门的是碧桂园豪园，位于去年均价涨幅NO.1的石滩板块，共成交263套，至于10718元/平米的成交均价……还是那句，限购、限价、限签非常时期，得上浮了30%-50%才现实啊！

  另外，碧桂园豪进左岸共卖出232套，位居成交TOP10榜的第二位，第三则是保利i立方，共成交139套。